Metsajapuut_base_edited_edited_edited.jpg

Metsä ja Puut

Onko edessä sukupolvenvaihdos? Oletko aikeissa ostaa tai myydä metsää? Aiotko käyttää metsätilaa lainanvakuutena?

Metsätilan arvonmääritys on nyt helpompaa kuin koskaan! Klikkaa itsesi Metsä ja Puut -palveluun, etsi haluamasi metsätila sijainnin tai kiinteistötunnuksen avulla, suorita maksu ja tallenna arvonmääritysraportti laitteellesi.

 
Forest Grass

Metsän arvo x3

Metsätila-arvio kiinteistötunnuksella

Simosolin Metsä ja Puut -palvelu perustuu kolmeen toisiaan täydentävään menetelmään. Oletpa sitten harkitsemassa metsätilan myymistä tai ostamista, pitkän aikavälin metsäsijoitusta tai tilasi käyttämistä lainan vakuutena, saat kattavimpaan tietoon perustuvan selkeän raportin päätöksentekosi tueksi. Raportin saat helposti pelkän kiinteistötunnuksen avulla. 

Tausta-aineisto

Metsätila-arviossa voi käyttää tausta-aineistona joko ohjelman automaattisesti käyttämää Metsäkeskuksen avointa metsävaratietoa, käyttäjän syöttämää xml-metsävaratietoa tai esim. Metsäni.fi-palvelusta tuotettua omaa metsävaratietoa.

Raportti tärkeimmillä tunnusluvuilla

Metsä ja Puut -raportista löydät kolme erilaista arvonmääritystapaa. Näitä tapoja vertailemalla saat käsityksen metsätilan taloudellisesta arvosta.

Palvelusta saatava raportti sisältää myös tärkeimmät tunnusluvut, kuten pystypuuston määrän tavaralajeittain, tulevat hakkuukertymät, hakkuutuloennusteet sekä lähivuosien hakkuuehdotukset kartalla.

Raportista on saatavilla suomen-, ruotsin- ja englanninkielisen versiot. Palvelusta voi ostaa myös useita raportteja kerralla.

Kolme arvoa eri tarpeisiin

Metsä ja Puut -palvelusta saatava raportti sisältää kolme eri tavoin määriteltyä arvoa, joita voi hyödyntää toisiaan tukien metsätilan arvonmäärityksessä. 

Image by Irina Iriser

Metsätilan
markkina-arvo

Samankaltaisten metsätilojen hinnoitteluun perustuva arvo

Simosolin Metsä ja Puut -raportti antaa metsäkiinteistön markkina-arvon helposti netissä. Markkina-arvo kertoo, mitä samankaltaisista metsätiloista todella maksetaan tällä hetkellä.

Metsätilan tuottoarvo

Metsästä odotettaviin pitkän aikavälin rahavirtoihin perustuva arvo

Metsä ja Puut -raportti on ainoa tuote markkinoilla, joka antaa ammattimaisesti lasketun tuottoarvon vaivattomasti ja nopeasti. Tuottoarvomenetelmä on metsäsijoittajien vakiintunut tapa niin Suomessa kuin maailmalla metsän arvon määrittämiseksi.

Pile of forested logs
Forest Grass

Metsätilan
summa-arvo

Suomessa yleisesti käytetty menetelmä metsätilan arvon määrittämiseksi

Summa-arvomääritelmä kertoo metsätilan arvon, kun sitä käytetään esimerkiksi lainan vakuutena tai sille halutaan laskea verotusarvo.

Metsä ja Puut -palvelu yhdistää kaikki kolme arvoa yhteen raporttiin, mikä auttaa raportin käyttäjiä tekemään valistuneita osto- ja myyntipäätöksiä, sekä auttaa muissa arvonmääritystä vaativissa asioissa. Lue lisää menetelmistä ja arvojen vertailun hyödyistä Usein kysytyt kysymykset -sivulta.